AROBAS FINANCE | FCPI-FIP | SOFICA| ASSURANCE VIE | PERP | MADELIN | SCPI-OPCI | IMMOBILIER | EPARGNE SALARIALE

Erreur
  • JUser::_load : impossible de charger l'utilisateur ayant l'ID 69

Elysées Pierre - HSBC reim... Spécial

SCPI de rendement
Capital : Variable
Classique diversifiée

Elysées Pierre
Société de Gestion : HSBC Reim

Nombre de parts : 1882193 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 11089
Capitalisation : 1579,97 M €

Surface(m2) : 489621
Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 8 ans

Frais de gestion :
10.17% TTC des loyers HT et des produits financiers nets

Prix acquéreur : 800 €
Valeur nominale : 305 €
Valeur de retrait : 752 €

Souscription : Augmentation de capital en cours
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Ok

Commentaires

Elysées Pierre, SCPI de rendement du Groupe HSBC créée en 1986, est une des plus grosses capitalisations du marché. Très majoritairement investi à Paris  / Petite couronne, principalement sur des immeubles de bureaux (plus de 90%) occupés par des locataires de premier rang ("grands groupes" et "établissements publics" pour plus de 64% des locataires), Elysées Pierre assure une bonne mutualisation des risques locatifs.

La qualité de ses immeubles bien localisés et de ses locataires, permet à la SCPI de bénéficier, d’un taux d’occupation financier de 95 % et d’un taux de recouvrement des loyers et des charges locatives de 99 % (taux moyens sur les 8 dernières années, source : Rapports annuels Elysées Pierre 2003-11).

Depuis 2000, Elysées Pierre a connu une croissance continue de son coupon et a su préserver, pendant la crise financière, une vraie stabilité de sa valeur de part.

Aujourd’hui,  Elysées Pierre dispose de réserves distribuables suffisantes pour maintenir son coupon dans un contexte économique incertain, tout en continuant à valoriser son patrimoine par la mise en oeuvre de plans de travaux à 5 ans.

Stratégie d'investissement

Le fonds est tourné vers l’immobilier de bureaux francilien ; Une stratégie d’investissement claire et génératrice de profitabilité.

Avec plus de 52 millions de m² et 2,5 millions de m² échangés tous les ans, le marché du bureaux à Paris – Ile de France est le plus profond et le plus liquide d’Europe. La zone bénéficie d’un réseau de transports en commun dense et pratique où se situent 25 % des entreprises françaises (plus grand quartier de France et d’Europe).

La Société de gestion réalise des acquisitions, dans des immeubles simples à gérer et en conformité avec les exigences des locataires.

Par ailleurs, le gestionnaire :

  • adopte une stratégie de gestion immeuble par immeuble qu’elle définit et assure directement
  • privilégie une indexation des baux sur l’indice Insee du coût de la construction (ICC), protecteur contre  l’inflation à long terme
  • applique une commission de gestion parmi les moins élevées du marché

Prix acquéreur

Prix acquéreur Elysées Pierre HSBC Reim
2006 : 555 €
2007 : 550 €
2008 : 573 €
2009 : 638 €
2010 : 639 €
2011 : 650 €
2012 : 650 €
2013 : 800 €

Revenu distribué

Revenu distribué Elysées Pierre HSBC Reim
2006 : 31 €
2007 : 32 €
2008 : 33 €
2009 : 33 €
2010 : 33 €
2011 : 33 €
2012 : 33 €

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

Liste des produits de la société de gestion

1 Commentaire

  • Lien vers le commentaire BAZINET Nicolas mercredi, 01 février 2012 11:43 Posté par BAZINET Nicolas

    L'année 2012, démarre, malgré la conjoncture économique, dans de bonnes conditions avec la progression de l'indice du coût de la construction au taux de 5% (indexaation des baux de cette SCPI) et la stabilité du dividende à 33€.
    Le montant de la collecte du 4T 2011 a été intégralement investi dans 14 029m² d'un immeuble à Courbevoie et dans 7 393m² d'un immeuble à Ivry.
    Nouvelle Collecte 2012 d'un montant de 150 M€ au prix de 650€.

    Rapporter
Connectez-vous pour commenter

Demande de documentation SCPI OPCI
  1. Merci de remplir le formulaire ci-dessous afin de vous répondre au plus juste.

  2. SCPI Fiscales(*)





    Sélectionnez au moins une SCPI
    SCPI de rendement(*)





































    Sélectionnez au moins une SCPI
  3.  
  1. Civilité:
    Donnée Invalide
  2. Nom:
    Donnée Invalide
  3. Prénom:
    Donnée Invalide
  4. Adresse:
    Donnée Invalide
  5. Code postal:
    Donnée Code postal sur 5 chiffres
  6. Ville:
    Donnée Invalide
  7. Tél. bureau ou portable:
    Donnée téléphonique sur 10 chiffres
  8. Tél. dom:
    Donnée téléphonique sur 10 chiffres
  9. E-mail:
    Donnée Invalide
  10. En application des dispositions de la loi 78-17 du 6/1/78 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, les données individuelles recueillies s'accompagnent d'un droit d'accès et de rectification accessible auprès d'Arobas Finance par courrier ou par mail : info @ arobasfinance.fr
    Je reconnais avoir pris connaissance des avertissements AMF propre à chaque produit proposé et du document d'entrée en relation d'Arobas Finance.

Connaître
les frais d'entrée

Nos partenaires

Acti Gestion La Française REM IXIS AEW UFFI REAM

Recommandations

Les SCPI et OPCI sont des placements à risque. Avant toute souscription, nous vous recommandons de prendre connaissance des conditions générales et des notices d'information mais aussi des recommandations et conseils présents sur le site. Les performances et les rendements passées ne préjugent en rien des performances ni des rendements futures. Les SCPI et OPCI ne comportent aucune garantie de capital ni de rémunération. Les SCPI sont des placements à long terme qui connaît de longs cycles, la ventes de parts peut être difficile dans un contexte de déprime immobilière et donc illiquide.

Ce site est édité par Arobas Finance © 2005-13 Arobas Finance. Tous droits réservés.

Arobas Finance, Société de Conseil en Gestion de Patrimoine indépendante créée en 1999, sélectionne depuis son origine des placements et des produits défiscalisants pour ses clients : Assurance Vie, PEA, SCPI, FCPI, FIP, PME, Loi Girardin, SOFICA,… selon des critères de qualité et de régularité auprès de partenaires avec lesquels nous avons des relations importantes. Nos sites sont des outils décisionnels vous permettant de faire des choix justes et appropriés en sélectionnant parmi notre large gamme de produits, proposés avec des frais d'entrée réduits et raisonnables.
En défiscalisation comme en bourse, il ne suffit pas d'être connecté, il faut être informé, conseillé et guidé. Dans ce but, nous répondons à toutes vos questions.
ANACOFI CIF
ANACOFI

AROBAS FINANCE S.A.R.L. au capital de 144 936€ immatriculé au RCS Paris B 424 317 162 - 54 rue de Clichy- 75009 PARIS / Tél : 01 77 39 00 15