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Ficommerce - Fiducial Gérance...

SCPI de rendement
Capital : variable
Murs de magasins

Ficommerce
Société de Gestion : Fiducial Gérance

Nombre de parts : 2472579 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 7417
Capitalisation : 563,74 M €

Surface(m2) : 295463
Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 8 ans

Prix acquéreur : 228 €
Valeur nominale : 153 €
Valeur de retrait : 203 €

Souscription : Ouverte
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Politique d'investissement

Créée le 26 mars 1986 à l'initiative de la Caisse Nationale de Prévoyance du Batiment, des Travaux Publics et des Industries Connexes, Cifocoma 3 est fortement spécialisée en immobilier "murs de magasins". En 2009, la SCPI Cifocoma 3 a acquis le Centre commercial de la Porte de Chatillon à Malakoff, autour d’enseignes de premier plan, telles que Conforama, Franck Provost, Paul, la Halle aux chaussures, Alain Afflelou…

Le projet de fusion entre les trois SCPI CIFOCOMA 4, FICOMA et CIFOCOMA 3 gérées par UFFI REAM a été approuvé lors des assemblées générales extraordinaire du 25 et du 26 juin 2013. L’assemblée générale extraordinaire de CIFOCOMA 3 a également validé la nouvelle dénomination sociale de la SCPI fusionnée : FICOMMERCE.

L’ensemble des associés va pouvoir ainsi bénéficier :

- d’une meilleure mutualisation des risques locatifs confortant de ce fait la régularité des revenus, atténuant l’incidence d’une défaillance ou le départ d’un locataire. Aucun locataire ne représentera sur un immeuble un risque locatif supérieur à 4% du total des loyers de la SCPI FICOMMERCE,

- d’une meilleure stratégie d’acquisition, en donnant accès à la SCPI à des immeubles de plus grande taille, situés dans des zones « prime » et répondant mieux aux conditions locatives de Paris et Ile de France notamment,

- d’une politique d’arbitrage plus fluide, compte tenu d’un patrimoine élargi, qui facilite le respect de la limitation légale des ventes à 15% de la valeur vénale des immeubles sur un exercice,

- d’une amélioration de la liquidité du marché des parts grâce à une plus grande profondeur du marché, en devenant la 2ème SCPI de la place dans la catégorie « Murs de Magasins »,

- d’une limitation, voire suppression des acquisitions immobilières en indivision.

 

Prix acquéreur

Prix acquéreur Ficommerce Fiducial Gérance
2006 : 205 €
2007 : 210 €
2008 : 212 €
2009 : 215 €
2010 : 223 €
2011 : 228 €
2012 : 228 €
2013 : 228 €

Revenu distribué

Revenu distribué Ficommerce Fiducial Gérance
2006 : 12 €
2007 : 12 €
2008 : 12 €
2009 : 12 €
2010 : 12 €
2011 : 12 €
2012 : 11 €
2013 : 11 €

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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