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Grand Paris Pierre - intergestion...

SCPI fiscale
Capital : fixe
Déficit Foncier

Grand Paris Pierre
Société de Gestion : Inter Gestion

Nombre de parts : 15129 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 323
Capitalisation : 15,12 M €

Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 12 ans

Montant de la réduction : Imputation de certaines dépenses sur les revenus fonciers existants jusqu'à 10700 €
Frais de gestion :
11,96% TTC des loyers HT et des produits financiers

Prix acquéreur : 1000 €
Valeur nominale : 850 €

Souscription : Fermée
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Politique d'investissement

Grand Paris Pierre a pour objet l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif ancien à usage d'habitation à rénover.

Les biens se situeront dans la zone du projet dit du "Grand Paris", périmètre le plus dynamique de France et bénéficiant de l'attractivité de la capitale, ainsi que d'un projet de développement sans précédent planifié sur les dix prochaines années.

le montant des travaux de rénovation devra représenter au moins 50% du prix de revient immobilisé de l'ensemble des immeubles.

Commentaire

Dans un contexte politique où la priorité du budget tend vers la suppression des niches fiscales, le régime de droit commun prend tout son sens.

La SCPI Grand PARIS Pierre a pour objet de concentrer l'essentiel de ses acquisitions dans ce périmètre et se positionne aujourd'hui comme la seule offre dédiée à Paris et sa région.

La SCPI bénéficiera de l'expérience du Groupe Promogere-InterGestion qui pilote depuis près de 25 ans la rénovation d'immeubles en coeur de ville.

Pour un contribuable qui ne dispose pas de revenus fonciers et dont le revenu imposable se trouve placé dans la tranche marginale d’imposition à 41% le montant de l’économie d’impôt réalisée représentera 17,40 % du montant de la souscription.
Pour un contribuable qui dispose de revenus fonciers et dont le revenu imposable se trouve placé dans la tranche marginale d’imposition de 41%  le montant de l’économie d’impôt réalisée représentera 24 % du montant de la souscription car elle concerne à la fois l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux de 15,50 %.

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