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Informations SCPI

Avantages fiscaux

1 - SCPI «Scellier» Ces SCPI prennent l'engagement de louer les logements pendant 9 ans à usage de résidence principale en respectant des plafonds de loyers fixés chaque année par décrêt, et ce, distinctement pour chaque logement. L'associé doit conserver la totalité de ses parts pendant la période d'engagement de la société pour bénéficier des avantages fiscaux. La réduction d'impôt est applicable sur le prix de revient, dans la limite d'un montant d'investissement de 300000€. Cette réduction sera étalée sur 9 ans. Il est à noter qu'un investissement peut être réalisé chaque année. Lorsque la réduction d’impôt au titre…

Définition SCPI

Qu'est-ce qu'une SCPI ? Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier communément appelée "pierre papier", dont l'objet est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier. Elle distribue ou non des loyers aux porteurs de parts (associés). Différentes formes de SCPI SCPI à capital FIXE La nouvelle SCPI, à sa création, détermine par ses statuts son capital et la durée de souscription. Des augmentations de capital peuvent être prévues ultérieurement sous le même principe. Ainsi, un associé voulant vendre ses parts devra trouver un acheteur sur le marché secondaire pour ne pas faire varier le capital. SCPI à capital…

Fiscalité des SCPI

Les SCPI sont fiscalement transparentes Chaque détenteur de parts déclare ses revenus selon les règles des revenus fonciers pour ce qui est des loyers. Le détenteur de parts peut également, le cas échéant, percevoir des revenus de capitaux mobiliers si la SCPI perçoit des revenus au titre de placement de ses disponibilités. Fiscalités des revenus Régime du micro foncier L'article 5 de la loi de finances pour 2004 étend le champ d'application du régime micro-foncier aux contribuables qui détiennent des parts de sociétés non soumises à l'impôt sur les sociétés et non dotées de la transparence fiscale qui donnent en…

Demande de documentation SCPI OPCI
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