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Patrimmo Croissance - Primonial REIM...

SCPI plus-value
Capital : variable
Plus-value

Patrimmo Croissance
Société de Gestion : Primonial REIM

Nombre de parts : 81425 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 203
Capitalisation : 43 M €

Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 10 ans

Frais de gestion :
10% des produits locatifs HT encaissés et 80% des produits financiers nets

Date VL : 1/01/1970
Prix acquéreur : 543 €
Valeur nominale : 400 €
Valeur de retrait : 478 €

Souscription : Ouverte
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Politique d'investissement

Patrimmo Croissance est une SCPI de plus-value dont la stratégie consiste à acquérir des logements en nue-propriété à des prix décotés, sur des durées plutôt long terme (env. 10 ans min) dans le but de dégager à terme des plus-values.

La SCPI Patrimmo Croissance permet donc à l’investisseur d'acquérir, en pleine propriété, des parts d’une SCPI investie principalement en nue-propriété d’immobilier résidentiel. Le secteur d'investissement de la SCPI est le logement affecté à la location par des usufruitiers bailleurs sociaux. La SCPI est constituée dans une optique de valorisation du patrimoine et ne distribuera pas de revenus. Les biens immobiliers sont généralement cédés à l'issue de la période de démembrement.

Cette SCPI n'a donc pas vocation à distribuer de revenus, elle achètera donc des appartements avec une décote de l’ordre de 40 % pour les revendre à terme à 100 % de leur valeur de marché. La plus-value réalisée ne sera taxée que partiellement en fonction des conditions de revente des biens.

La qualité de l'usufruitier qui sera partie prenante à l'opération permettra de déduire les intérêts d'emprunt des autres revenus fonciers existants de l'investisseur. En effet si cet usufruitier est un bailleur social, l'investisseur peut déduire les intérêts d'emprunt des autres revenus fonciers dont il peut disposer par ailleurs.

Prix acquéreur

Prix acquéreur Patrimmo Croissance Primonial REIM
2011 : 481 €
2012 : 481 €
2013 : 543 €

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