AROBAS FINANCE | FCPI-FIP | SOFICA| ASSURANCE VIE | PERP | MADELIN | SCPI-OPCI | IMMOBILIER | EPARGNE SALARIALE

Erreur
  • JUser::_load : impossible de charger l'utilisateur ayant l'ID 64

Pierre 48 - Paref Gestion...

SCPI plus-value
Capital : variable
Plus-value

Pierre 48
Société de Gestion : PAREF Gestion

Nombre de parts : 233026 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 2301
Capitalisation : 286 M €

Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 15 ans

Prix acquéreur : 1295 €
Valeur nominale : 220 €
Valeur de retrait : 1166 €

Souscription : Ouverte
Pour recevoir les frais d'entrée, entrez votre email et cliquez 'Ok'
Ok

Stratégie :

PIERRE 48 est une SCPI de capitalisation qui ne distribue aucun revenu et a pour objectif de génèrer des plus-values à terme (alliant revalorisation et économie fiscale en cas de financement).

L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou substituts (en viager, en nue-propriété…), situés principalement à Paris. Ces appartements sont acquis avec décote pour cause d’occupation, qu’ils perdent automatiquement lorsqu’ils se libèrent.

Pour rappel, la « loi de 48 » a été édictée dans le cadre de la pénurie de logements de l’immédiat après-guerre pour sauvegarder les droits des locataires en place. La loi visait alors deux dispositions essentielles :

  • le droit au maintien dans les lieux
  • la fixation réglementée du loyer

L’impossibilité de transmettre le bail 1948, l’interdiction de sous-occupation ou sous-location et le plafonnement des revenus augmentent dorénavant la marge de manœuvre du propriétaire. C’est ainsi que Pierre 48 continue de bénéficier de libérations régulières.

Lorsque l’occasion se présente, nos SCPI peuvent être amenées à acheter conjointement un immeuble. Le commerce en pied d’immeuble revient à la SCPI Novapierre 1 et la partie habitation (en pleine ou en nue-propriété) à la SCPI Pierre 48. Lors d’une telle opération, chaque société achète dans des conditions intéressantes des biens correspondant à sa politique d’investissement, tout en bénéficiant des synergies de groupe.

 

Prix acquéreur

Prix acquéreur Pierre 48  PAREF Gestion
2006 : 986 €
2007 : 949 €
2008 : 810 €
2009 : 1032 €
2010 : 1146 €
2011 : 1281 €
2012 : 1281 €
2013 : 1295 €

Répartition patrimoniale

Répartition patrimoniale Pierre 48  PAREF Gestion
Habitation : 100 %

Revenu distribué

Revenu distribué Pierre 48  PAREF Gestion
2010 : 40 €
2011 : 16 €
2012 : 25 €

Plus dans cette catégorie : Patrimmo Croissance - Primonial REIM »
Connectez-vous pour commenter

Connaître
les frais d'entrée

Nos partenaires

La Française REM Acti Gestion Avenir Finance

Recommandations

Les SCPI et OPCI sont des placements à risque. Avant toute souscription, nous vous recommandons de prendre connaissance des conditions générales et des notices d'information mais aussi des recommandations et conseils présents sur le site. Les performances et les rendements passées ne préjugent en rien des performances ni des rendements futures. Les SCPI et OPCI ne comportent aucune garantie de capital ni de rémunération. Les SCPI sont des placements à long terme qui connaît de longs cycles, la ventes de parts peut être difficile dans un contexte de déprime immobilière et donc illiquide.

Ce site est édité par Arobas Finance © 2005-13 Arobas Finance. Tous droits réservés.

Arobas Finance, Société de Conseil en Gestion de Patrimoine indépendante créée en 1999, sélectionne depuis son origine des placements et des produits défiscalisants pour ses clients : Assurance Vie, PEA, SCPI, FCPI, FIP, PME, Loi Girardin, SOFICA,… selon des critères de qualité et de régularité auprès de partenaires avec lesquels nous avons des relations importantes. Nos sites sont des outils décisionnels vous permettant de faire des choix justes et appropriés en sélectionnant parmi notre large gamme de produits, proposés avec des frais d'entrée réduits et raisonnables.
En défiscalisation comme en bourse, il ne suffit pas d'être connecté, il faut être informé, conseillé et guidé. Dans ce but, nous répondons à toutes vos questions.
ANACOFI CIF
ANACOFI

AROBAS FINANCE S.A.R.L. au capital de 144 936€ immatriculé au RCS Paris B 424 317 162 - 54 rue de Clichy- 75009 PARIS / Tél : 01 77 39 00 15