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Epargne Foncière - La Française AM...

SCPI de rendement
Capital : variable
Classique diversifiée

Epargne Foncière
Société de Gestion : La Française REM

Nombre de parts : 2452844 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 30702
Capitalisation : 1925 M €

Surface(m2) : 538352
Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 8 ans

Frais de gestion :
11,96% TTC des loyers HT et des produits financiers nets

Prix acquéreur : 785 €
Valeur nominale : 153 €
Valeur de retrait : 726 €

Souscription : Ouverte
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Epargne foncière a fusionné, le 26 novembre 2012, avec La SCPI Multicommerce, ce qui lui permet de dépasser le milliard d'euro de capitalisation.

 

La SCPI Epargne Foncière sera une très bonne SCPI diversifiée :

  • - une capitalisation importante pour la sécurité,
  • - un rendement 2012 à 5.32%,et  rendement prévisionnel 2013 fixé à 5.32% aussi 
  • - une répartition sectorielle et géographique mixte, dispatchée entre Paris (38%) et la Province et à près de 30% composée de commerces  


Enfin, point fort de cette SCPI : le report à nouveau n’a jamais été touché ce qui lui donne une réserve de cash très importante pour plus de sécurité.

Politique d'investissement

Le patrimoine d'Epargne Foncière est exclusivement constitué d'actifs immobiliers d'entreprise, répartis entre bureaux, commerces, locaux d'activités et entrepôts.

Cette diversification assure une meilleure mutualisation des risques locatifs, sans toutefois garantir le rendement du placement, et la pertinence de la stratégie d'investissement d'Epargne Foncière se manifeste à travers :

  • La taille de son patrimoine, lui offrant l'opportunité de gérer dynamiquement son parc immobilier lors d'arbitrages rendus nécessaires pour s'adapter aux exigences du marché.
  • Le nombre important de baux conclus, limitant l'impact du départ d'un locataire sur les recettes locatives globales de la SCPI et donc, sur les revenus distribués aux associés.

 

Prix acquéreur

Prix acquéreur Epargne Foncière La Française REM
2006 : 615 €
2007 : 677 €
2008 : 677 €
2009 : 750 €
2010 : 755 €
2011 : 755 €
2012 : 755 €
2013 : 785 €

Revenu distribué

Revenu distribué Epargne Foncière La Française REM
2006 : 38 €
2007 : 37 €
2008 : 39 €
2009 : 40 €
2010 : 46 €
2011 : 40 €
2012 : 40 €
2013 : 40 €

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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