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Novapierre 1 - Paref...

SCPI de rendement
Capital : variable
Murs de magasins

Novapierre 1
Société de Gestion : PAREF Gestion

Nombre de parts : 339243 (au 1/01/1970)
Nombre associés : 2481
Capitalisation : 150 M €

Surface(m2) : 56593
Taux d'occupation : N.S.
Horizon de placement : 8 ans

Frais de gestion :
9.57% TTC des loyers HT et des produits financiers nets

Prix acquéreur : 430 €
Valeur nominale : 240 €
Valeur de retrait : 395 €

Souscription : Ouverte
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Politique d'investissement

La SCPI NOVAPIERRE 1 a pour objet de constituer un patrimoine immobilier locatif composé principalement de murs de magasins et commerces et accessoirement de bureaux et locaux d'activités situés essentiellement à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative.

La SCPI, représente 120 millions d'euros, et poursuit une stratégie d'acquisition.

Le groupe Paref détient un patrimoine immobilier de plus de 200 M€ , et un gère un patrimoine de 700 M€

Commentaire

Le prix de la part a été réévalué en 2012, passant de 420€ à 430€.

Il existe un montant maximum de souscription de 21500€, soit 50 parts

Prix acquéreur

Prix acquéreur Novapierre 1  PAREF Gestion
2006 : 410 €
2007 : 410 €
2008 : 410 €
2009 : 420 €
2010 : 430 €
2011 : 430 €
2012 : 430 €
2013 : 430 €

Revenu distribué

Revenu distribué Novapierre 1  PAREF Gestion
2006 : 21 €
2007 : 20 €
2008 : 22 €
2009 : 22 €
2010 : 22 €
2011 : 19 €
2012 : 18 €
2013 : 18 €

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document contractuel. Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni protection, il se peut que le capital initialement investi ne soit pas intégralement restitué.

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1 Commentaire

  • Lien vers le commentaire Arobas Finance mardi, 01 mai 2012 16:08 Posté par Arobas Finance

    Novapierre 1 mène actuellement une politique de développement dans le respect de ses fondamentaux.

    Ce développement est nécessaire compte tenu de l’application prochaine de la directive européenne AIFM, tout en évitant la tendance spéculative qui touche aujourd’hui certaines parties du marché des murs de magasins. Il passe donc par le maintien de la stratégie d’investissement sélective et diversifiée de Novapierre 1.

    Ainsi il a été décidé de ralentir la collecte début octobre 2011, et des acquisitions fidèles aux valeurs de rigueur de votre SCPI ont été menées pour renforcer le patrimoine, et stabiliser et pérenniser les recettes locatives.

    Il en a résulté une baisse temporaire du rendement, dont le montant va mécaniquement repartir à la hausse compte tenu du maintien de la stratégie de votre SCPI.
    Ainsi, le coupon relatif au premier trimestre 2012 sera maintenu à 4,05 € par trimestre et par part.

    En 2011, Novapierre 1 a réussi à garder le cap d’une politique d’investissement toujours aussi exigeante, pour pouvoir vous offrir le même rendement attractif sur un horizon long terme. Le patrimoine de la SCPI s’est enrichi de 55 commerces en 2011 pour un montant de 31,2 M€ dégageant un rendement brut de6,6%.

    Souhaitant fournir aux Associés des perspectives de rendement stables et axées sur le long terme, nos équipes dédiées à l’investissement ont d’ores et déjà retenu en 2012 la candidature de 4 commerces alimentaires situés en Région Parisienne pour un montant de 6 M€, et poursuivent leurs diligences sur des dossiers dont le montant est supérieure à la trésorerie actuelle.

    Par la maitrise de la collecte et la poursuite de sa politique d’investissement, Paref Gestion continue à œuvrer en vue de la reconsolidation du coupon Novapierre 1 et vous remercie de votre confiance.
    Source par mail du 26/4/12

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