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AVERTISSEMENT SCPI & OPCI

Les SCPI et OPCI sont des placements à risque. Avant toute souscription, nous vous recommandons de prendre connaissance des conditions générales et des notices d'information mais aussi des recommandations et conseils présents sur le site.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures.
Les rendements passés ne préjugent en rien des performances futures.
Les SCPI et OPCI ne comportent aucune garantie de capital ni de rémunération.

 

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- Bulletin de souscription

- Bulletin de sous. en démembrement

- Documentation légale
      Actualisation
- Fiche signalétique
- Rapport annuel
- Dernier rapport de gestion

1. Sélectinvest 1 a été créé en 1975, est la plus importante SCPI du marché. Spécialisée essentiellement en immobilier de bureaux avec 20% de commerces et principalement sur Paris et sa région parisienne (28% en province). (La qualité de son patrimoine de Sélectinvest 1 a séduit RATP, AXA, Casino, DARTY, BARCLAYS, SCNF, CONFORAMA, EDF, SOFINCE,...).

2. Ce que l'on remarque :
- Un promoteur de qualité et faisant référence.
- La plus importante SCPI du marché : 1 milliard 2
- Une revalorisation régulière de la part
- Un très bon taux d'occupation.
- Une régularité du rendement (grâce aux bureaux et sa répartition géographique).

 Source IEIF

TRI sur 5 ans (2003-08)

Net de frais 

TRI sur 7 ans (2001-08)

Net de frais 

 

TRI sur 10 ans (1996-06)

Net de frais 

 

 Séléctinvest 1

 15.02%

9.37%

13.48% 


3. Objectifs : Aux vues de ces commentaires, ce SCPI assure une bonne mutualisation locative et géographique. C'est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et Région Parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle.

 

Prix de souscription635€
Valeur nominale :153 €
Prime d'émission :482€
Minimum de souscription :1 part
Maximum de souscription :500 000 €
Modalités de souscription :Les souscriptions sont reçues sans formalité particulière en deçà du capital maximum.
Observation : Délai de jouissance : 2 mois après le 1er jour du mois suivant la souscription.

Prix de souscription :635€
Commission de souscription :- 42 €
Prix de retrait :630 €
Modalités de retrait :Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification.
Délai moyen de rembours :9 jours
Observation : Date de fin de jouissance des parts annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel est effectuée l'opération de retrait.

Frais de cession :0%
Frais de souscription :6.25% HT du prix de souscription
Frais de gestion :9 % HT des produits locatifs HT et des produits financiers HT.



Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.

 

 

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