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Structure : SCPI de rendement Visa AMF : SCPI 95-13 du 9 mars 1995 Création : juin 1975 Nombre de parts : 2 325 703 Nombre d'associés : 19 691 Capitalisation : 1,477 Mds € Revenus : trimestriels Rentabilité 2008 : 5,21% Rentabilité 2009 : 5,4 à 5,6% prévu Prix de souscription : 635 € Délai de jouissance : 1er jour du 2ème mois suivant la souscription Valeur de retrait : 595,31 € Valeur de réalisation : 627,99 € Patrimoine : 862 822 m² Nombre d'immeubles : 273 Taux d'occupation : 94,8%

Revenus estimés 2009 : 5,4 - 5,6 % Ouverte à la souscription Souscription mini 1 part Maximum 500.000 €

Commentaires :

Issue de la fusion de toutes les SCPI Sélecinvest créées entre 1975 et 1990, Sélecinvest 1 est la plus importante SCPI du marché (classement IEIF). La diversification, tant géographique que par nature des locataires, assure une mutualisation des risques locatifs. Sa capitalisation, atteint 1,477 Mds € au 30/09/2008, lui assure une forte capacité d'investissement. De part son nombre d'associés (19 691), la SCPI offre une profondeur de marché favorable aux transactions des parts.

Le patrimoine est principalement constitué d'immobilier de bureaux (68%) en région parisienne (58%). Le reste est situé en province (28%) et à Paris (14%) sur des commerces (22%), des locaux d'activités (7%) et des entrepôts (3%). La qualité du patrimoine a séduit bon nombres de grandes entreprises : RATP, AXA, Casino, Darty, Ministère des Finances,Barclays, SNCF, Hachette, Sofinco, Décathlon, Conforama, France Telecom, Matra, EDF...

Remarque :

Sélectinvest 1 est géré par un promoteur de qualité et faisant référence, il s'agit du premier opérateur de gestion de SCPI avec 4,9 Mds € d'actif au 31 décembre 2007 sur un total de 17,2 Mds € géré via des SCPI. Sélectinvest 1 est la plus importante SCPI de rendement du marché avec 1,477 Mds €, ce qui lui permet d'absorber plus aisement les variations du marché de l'immobilier d'entreprises avec une revalorisation régulière du prix de la part, une régularité du rendement ainsi qu'un très bon taux d'occupation de ses immeubles.

Sélecinvest 1 assure une bonne mutualisation locative et géographique. C'est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et région parisienne, lieu d'une forte demande locative professionnelle.

 Souscription :

Prix de retrait (hors fiscalité) :

Frais divers :

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.