SCPI : fiscale à capital fixe Visa AMF : SCPI 90-77 de 2007 Catégorie : Malraux Création : 2007 Nombre de parts : 1 619 Nombre d'associés : 153 Capitalisation : 12.82 M € Revenus : Revenus distribués en 2007 : 0% Rentabilité prévisionnelle 2008 : 0% Prix de la part : 8000 € Minimum de souscription : 2 parts Valeur de retrait : € Patrimoine : m² Nombre de propriétés : 8 Taux d'occupation : % Chiffres au 04/04/2008

Revenus : une moyenne de 6% sur leur SCPI Malraux OUVERT Souscription mini 2 part Téléchargements (pdf) : - Bulletin de souscription - Note d'information - Statuts - N°1 bulletins trimestriels

Commentaires :

Ce que l'on remarque : Un promoteur spécialisé de qualité et faisant référence. Une sortie programmée à une quinzaine d'années. Des frais de sortie important avant la dissolution.

Ce que l'on aime : l'historique des investissements, la spécialité d'Inter Gestion, la mutualisation et la prise en charge de relation avec le fisc. Fiscalité : Lire avantages fiscaux…

La société INTER GESTION :
Créée en 1990, la société INTER GESTION intervient dans le domaine de l'ingénierie financière fiscale t immobilière destiné à l'investissement privé. (initialement le CFF avait une participation). INTERGESTION à lancé 4 SCPI fiscales (déficits fonciers, Loi Malraux, Monuments historiques) et des projets en direct (Loi Périssol, Besson, Loi Pons).

Principe d'un achat en SCPI sur de la Loi Malraux et de la Loi sur les Monuments historiques : Achat, rénovation et location d'immeubles sélectionnés pour une situation privilégié, pour une qualité architecturale et pour le potentiel de valorisation. Vous pouvez ainsi acheter une SCPI fiscale en mutualisant les risques de gestion de location avec peu de démarche particulière. Inter gestion s'occupe de toute démarche avec le fisc.
Politique d'investissement : Les SCPI privilégie les immeubles d'habitation et notamment les immeubles situés dans les quartiers historiques de grandes villes de France : Les immeubles choisis sont situés en secteur sauvegardé ou dans des zones de protection du patrimoine ou classés aux monuments historiques ou inscrit à l'inventaire supplémentaire. Ces SCPI consacre deux tiers de ses fonds propres à la restauration.
Fiscalité : Lire avantages fiscaux…

Pierre Investissement 1 : Cette SCPI Malraux à capital fixe est fermé à la souscription et est en cours de remboursement. Elle a été créé en 1989 pour une capitalisation aujourd'hui de 9.2M€
Pierre Investissement 2 :  Cette SCPI Malraux à capital fixe est fermé à la souscription. Elle a été créé en 1992 pour une capitalisation de 9.7M€.
Pierre Investissement 3 :  Cette SCPI Malraux à capital fixe est fermé à la souscription. Elle a été créé en 1999 pour une capitalisation de 15.2M€.
Pierre Investissement 4 :  Cette SCPI Malraux à capital fixe est fermé à la souscription. Elle a été créé en 2003 pour une capitalisation de 32M€.

Pierre Investissement 5 :  Cette SCPI Malraux à capital fixe est fermé à la souscription. Elle a été créé en 2006 pour une capitalisation de 31.37M€.

Les SCI Dédiés :
Inter Gestion propose fort de son expérience un investissement direct.
Les clients achètent un l'appartement via une SCI (deux associés) et inter Gestion s'occupe de tout pendant 6 ans. Les clients décident de garder ou de revendre les biens.
Programmes en cours pour une SCI Malraux : Valenciennes et Troyes
Programmes en cours pour une SCI Monuments Historiques : aucun
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