SCPI fiscale Agément AMF N°07-15 du 24/0407 Catégorie : loi Malraux Création : 20 octobre 2006 Nombre de parts créées : 2 225 Capitaux levés : 17,8 M€ Revenus estimés : aucun revenus Prix de la part : 8.000 € Minimum de souscription : 5 part Durée de placemnt reco. : 15 ans

Loi Malraux OUVERT à la Souscription Souscription mini 40.000 €   Téléchargements (pdf) : - Bulletin de souscription - Plaquette commerciale - Fiche Produit - Notice d'information & statuts

Commentaires :

1. La SCPI Malraux Patrimoine Pierre permet d'investir dans des immeubles éligibles à la loi Malraux, sélectionnés pour leur qualité architecturale, leur potentiel de valorisation et leur situation privilégiée. La société ne distribue aucun revenu durant la durée de vie de celle-ci. Les revenus servent à rembourser les emprunts contractés pour rénover les biens avant leur mise en location.

2. La SCPI Patrimoine Pierre offre de nombreux avantages à l'investisseur :

• Une rénovation d'un patrimoine de qualité dans les règles de l'art, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la Loi Malraux.
• Une gestion déléguée qui permet à l'investisseur de se décharger des démarches complexes de sélection, d'acquisition, de rénovation, de gestion locative et d'administration des immeubles.
• Une diversification du patrimoine immobilier et des locataires permettant de mutualiser les risques éventuels.
• La possibilité d'investir à partir de 40.000 €, soit bien moins que lors de l'achat d'un bien immobilier en direct.
• La possibilité de financer l'investissement à crédit et de défiscaliser des revebus fonciers existants.
• La faculté, au terme de la SCPI, d'acquérir un bien immobilier mis en vente par celle-ci.

3. Afin d'optimiser les avantages fiscaux qui lui sont liés, la durée de vie statutaire de la SCPI Patrimoine Pierre est fixée à 15 ans. A l'issue de cette période, elle est dissoute et la sortie des investisseurs est alors possible. Une fois les sommes empruntées par la SCPI remboursées, le produit net de la vente des immeubles est réparti entre les porteurs de parts proportionnellement aux montants investis.

4. Des partenaires d'expérience : d'une part Inter Gestion, société de gestion fondée en 1990 et agréée par l'AMF, a pour métier la conception, le suivi et la gestion de projets de réhabilitation immobilière. A ce jour, Inter Gestion a réhabilité une cinquantaine d'immeubles de caractère, soit un actif patrimoniale de plus de 47 millions d'euros. Et d'autre part Avenir Finance, groupe financier spécialisé dans la gestion et la valorisation de patrimoines privés et professionnels, assure la distribution de la SCPI Patrimoine Pierre.

Souscription :

Frais divers :

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.