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Structure : SCPI de rendement Visa AMF : SCPI 08-05 du 25 mars 2008 Création : décembre 1998 Nombre de parts : 322 809 Nombre d'associés : 4 071 Capitalisation : 318 Millions € Revenus : trimestriels Rentabilité 2008 : 5,85% Rentabilité 2009 : 5,4 à 5,6% prévu Prix de souscription : 985 € Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription Valeur de retrait : 852,15 € Valeur de réalisation : 867,01 € Patrimoine : 194 195 m² Nombre d'immeubles : 72 Taux d'occupation : 93,2%

Revenus estimés 2009 : 5,4 - 5,6 % Ouverte à la souscription Souscription mini 5 parts Minimum 4.925 €

Commentaires :

Participation Foncière Opportunité a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier composé de bureaux, locaux d'activité, commerces et entrepôts neufs ou anciens, situés en France métropolitaine et plus particulièrement sur un axe géographique principal comprenant : Paris/Ile de France et Lille/Lyon/Marseille/Nice/Sophia Antipolis/Toulouse/Montpellier.

Le patrimoine est principalement constitué d'immobilier de bureaux (84%) en province (56%). Le reste est situé en région parisienne (42%) et à Paris (2%) sur des locaux d'activités (11%), des entrepôts (4%) et des commerces (1%). La qualité du patrimoine a séduit bon nombres de grandes entreprises : Pages Jaunes, La Poste , Orange, EDF, Eden Park, Daniel Jouvance, Kia...

Remarque :

Participation Foncière Opportunité est géré par Perial, professionnel de la gestion de SCPI depuis plus de 40 ans. Les encours gérés par Perial représente 828 millions  d'euros, 505.000 m², 291 immeubles et 23.700 associés à travers trois SCPI de rendement. L'expertise du groupe Perial permet d'optimiser l'intérêt patrimonial d'un investissement en SCPI grâce au démembrement de propriété temporaire sur 5 ou 10 ans et ainsi réduire la pression fiscale.

Participation Foncière Opportunité présente de nombreux avantages :

• Mutualisation du risque grâce à une diversification sectorielle, géographique et locative du patrimoine.
• Souplesse et accessibilité du placement grâce à l'acquisition de parts de faible montant unitaire et à l'organisation du marché secondaire.
• Accès au marché de l'immobilier d'entreprise qui offre des rendements supérieurs à ceux de l'habitation.
• Régularité des revenus grâce à une distribution trimestrielle et à une performance élevée grâce à un rendement compris entre 5 et 6% plus une valorisation des parts.

Actualité :

La quatorzième augmentation de capital de 60 millions € lancée le 15 avril 2008 au prix de 985€ a été prorogée jusqu'au 31 mai 2009. Dividende prévisionnel est estimé entre 53€ et 55€ pour 2009. Le rendement prévisionnel brut est compris entre 5.38% et 5.58%.

Souscription :

Prix de retrait (hors fiscalité) :

Frais divers :

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.