SCPI : à capital fixe Visa AMF : 06.02 du 20 janvier 2006 Catégorie : classique diversifié Création : 1992 Nombre de parts : 305 371 Nombre d'associés : 3 856 Capitalisation : 300.79M € Revenus : trimestriels Revenus distribués en 2007 : 6.24% Rentabilité prév. 2008 net : 5.48% à 5,69% Prix de la part : 985 € Minimum de souscription : 5 parts Valeur de retrait : € Patrimoine : 172 178 m² Nombre d'immeubles : 65 Taux d'occupation : 91.45% Chiffres au 30/06/2008

Revenus 07 : 6.24 % Revenus Est. 08 : 5.58%  Revalorisation 07: 8.55% Ouverture le 15 avril Souscription mini 5 parts Téléchargements (pdf) : - Bulletin de souscription - Fiche produit - Lettre trimestriel - Note d'information - Statuts

Actualité :

Augmentation de capital de 60 millions € à partir du 15 avril 2008 au prix de 985€. Dividende prévisionnel est estimé entre 54€ et 56€. Le rendement prévisionnel net 2008 est compris entre 5.48% et 5.69%.

6 nouvelles acquisitions : 866m² de bueaux loués à Clichy, 238m² de bureaux loués à Meudon, 502m² de bureaux loués à Sèvres, ... plus des places de parking.

Commentaires

1. Opportunité à une bonne diversification sectorielle, géographique et locative du patrimoine (bureaux, locaux d'activité, locaux commerciaux, entrepôts,…)

2. Ce que l'on remarque :

- Des augmentations de capital régulièrement.
- Une délégation de gestion à Cofrag, filiale du groupe GDP.
- Une rentabilité en ligne avec les autre SCPI.
- Une répartition bureaux (84.10%), commerce et géographique différente des autres SCPI.
- Un taux d'occupation à améliorer pour les SCPI PF1&2.
- Une souplesse dans le démembrement.

3. Objectifs : Aux vues de ces commentaires, cette SCPI assure une bonne mutualisation locative et géographique. C'est un investissement destiné aux épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine sur un axe locatif (Lille / Paris / IdF / Lyon / Marseille, Nice / Toulouse / Montpellier).

La société PERIAL :
PERIAL Asset Management est une filiale de PERIAL, groupe présent depuis près de 40 ans dans tous les métiers de l'immobilier. Sa stratégie de gestion est axée sur une valorisation optimale du patrimoine de La PF. Capitalisation de 550M€ pour un patrimoine de 600 000m². PERIAL est aussi la première société de gestion de SCPI certifiée ISO 9001.
Le marché secondaire : Certains promoteurs de SCPI à capital fixe offrent la possibilité de souscrire au SCPI via le marché secondaire.

Participation Foncière 1 : Cette SCPI Rendement de bureaux à capital fixe est fermé à la souscription. Elle a été créé en 1966 pour une capitalisation de 239 50M€ avec un rendement moyen annuel (2005) de 6.48% avec un taux d'occupation de 93.77%.
Participation Foncière 2 : Cette SCPI Rendement de bureaux à capital fixe est fermé à la souscription. Elle a été créé en 1969 pour une capitalisation de 174 84M€ avec un rendement moyen annuel (2005) de 6.61% avec un taux de d'occupation de 92.12%.

Souscription :

Prix de retrait (hors fiscalité) :

Frais divers :

Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les SCPI ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.