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SCPI : fiscale à capital fixe Clôture de la souscription : Le 31 déc. 2010 |
Téléchargements (pdf) : - Plaquette commerciale |
Avertissement:
Avant d'investir dans une scpi fiscale de type "Scellier", vous devez vous assurer que ce produit correspond à votre situation fiscale. En effet, la réduction d'impôt dont vous bénéficierez rentrera dans le champ d'application du plafonnement des niches fiscales aui est désormais de 20 000 € plus 8 % de votre revenu imposable.
Il faut savoir qu'au delà de l'avantage fiscal que ce placement va vous procurer, la rentabilité qui en découlera sera fonction des dividendes qui vous seront versés ainsi que du capital que vous percevrez à la sortie (ce montant dépendant des évolutions du marché de l'immobilier).
Bénéficiaires:
Toute personne physique peut bénéficier de ce dispositif.
Engagement de l'Associé:
L'associé a l'obligation de conserver la totalité de ses parts pendant la durée du dispositif "Scellier", à savoir 9 ans à compter de la mise en location du dernier logement composant le patrimoine de la scpi. Ainsi, la durée de conservation des parts par chaque associé est estimée à 12-13 ans à compter de la date de constitution de la scpi.
*Ce schéma est donné à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Il peut évoluer en fonction de la collecte, des livraisons et du contexte du marché locatif.
Actualité de la scpi Multihabitation 5 au 28/01/2010
Détail des investissement au 30 janvier 2010
Détail des investissement au 30 juillet 2010
Multihabitation 5 déjà réalisé des acquisitions à hauteur de 4 946 648 euros, aux termes d'un acte de vente du 21 décembre 2009 portant sur plusieurs lots d'habitation situés dans un ensemble immobilier sis à Asnières (92).
Plusieurs dossiers ont également été retenus concernant un ensemble de lots répartis dans des immeubles à Bruges (33), Antony (92), et Suresnes (92).
Commentaires:
1. Multihanitation 5 est un spécialiste dans l'habitation de type Scellier. ufg est le leader du marché des scpi avec plus de 5 milliards d'euros de capitalisation, un patrimoine de plus de 2 millions de m², 1.400 immeubles, et ce, pour le compte de près de 80.000 associés.
2. Ce que l'on remarque:
Avec Multihabitation 5, vous allez profiter d'une défiscalisation forte, et ce, dès le premier mois qui suit la souscription. De plus, Multihabitation 5 vous procure tout l'intérêt de l'investissement en immobilier d'habitation et les avantages propres aux scpi (accessibilité et simplicité d'investissement).
A partir de seulement 7.500 euros, vous allez tirer partie de toute la synergie des produits les plus appréciés par les investisseurs: un placement original, défiscalisant, simple et à potentiel.
Pour garantir une quiétude à toute épreuve, les équipe en charge de la recherche et de la gestion des biens immobiliers composant le patrimoine, ont fixé des règles clairement établies selon une approche qualité de tout premier ordre:
- Investir dans des zones à fort potentiel économiqe, profitant d'importants flux migratoires.
- Investir dans des communes proches de zones d'emploi, avec une véritable politique urbaine (transports, services, commerces, écoles...).
- Le patrimoine est constitué auprès de grands promoteurs nationaux pour vous garantir une qualité de signature et un gage de sécurité.
- La typologie des logements acquis est variée: du studio au T5, en ciblant le coeur de cible de la demande locative qui reste essentiellement le T2 ou le T3.
3. Le dispositif Scellier: une réduction d'impôt de 25 % encore valable pour 2010
Cette année encore, le dispositif Scellier vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôt de 25 %, étalée sur une période de 9 ans, dans la limite d'un inestissement de 300.000 €. A compter de 2011, la donne change, et le taux de réduction diminuera progressivement avec le temps... lire le détail du dispositif
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