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SCPI : SCPI fiscale à capital fixe Visa AMF : n°09-21 du 28/08/2009 Nombre de parts : 97.695 au 31/12/2009 Versement des revenus : trimestriel Prix de la part : 480 € Clôture de la souscription : le 31 décembre 2010 Frais de souscription : 11,96% TTC du prix de |
Téléchargements (pdf) : - Plaquette commerciale |
Avertissement:
Avant d'investir dans une scpi fiscale de type "Scellier", vous devez vous assurer que ce produit correspond à votre situation fiscale. En effet, la réduction d'impôt dont vous bénéficierez rentrera dans le champ d'application du plafonnement des niches fiscales aui est désormais de 20 000 € plus 8 % de votre revenu imposable.
Il faut savoir qu'au delà de l'avantage fiscal que ce placement va vous procurer, la rentabilité qui en découlera sera fonction des dividendes qui vous seront versés ainsi que du capital que vous percevrez à la sortie (ce montant dépendant des évolutions du marché de l'immobilier) voir extrait de la note d'information.
Bénéficiaires:
Toute personne physique peut bénéficier de ce dispositif.
Engagement de l'Associé:
*Les informations d'ordre juridique et fiscal contenues dans ce document sont à jour au moment de sa parution et sont susceptibles d'être modifiées ultérieurement.
Actualité de la SCPI Primo 1 au 31/12/2009
Au 31 décembre dernier, la collecte 2008 a été supérieure à 45 millions d'euros. Pour rappel, la scpi a, conformément à la réglementation, 18 mois pour investir. Près de 17 millions d'euros d'investissements ont déjà été identifiés et pour certains, déjà actés: Asnières (92) pour 3,6 millions d'euros, Vetraz Monthoux (74) pour 2 millions d'euros, Maisons Alfort (94) pour 2,6 millions d'euros, et Antony (92) pour 5 millions d'euros.
Les investissements ayant retenu l'attention sont pour le moment situés sur Asnières, Nanterre, Antony, Montreuil ou encore Choisy le Roi.
Commentaires:
1. Primo 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l'accès aux avantages fiscaux du dispositif Scellier.
2. Ce que l'on remarque: Primo 1 permet à toute personne de bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Scellier, et ce, à partir de 4.800 € d'apport.
UFFI Real Estate Asset Management s'engage à sélectionner des biens de qualité selon les critères suivants:
- biens situés exclusivement en zone 1 et majoritairement en Ile de France.
- logements de bon standing en adéquation avec la taille de la demande locative.
3. Le dispositif Scellier: une réduction d'impôt de 25 % encore valable pour 2010
Cette année encore, le dispositif Scellier vous permettra de bénéficier d'une réduction d'impôt de 25 %, étalée sur une période de 9 ans, dans la limite d'un inestissement de 300.000 €. A compter de 2011, la donne change, et le taux de réduction diminuera progressivement avec le temps... lire le détail du dispositif
