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SCPI : de rendements à capital variable Visa COB : scpi 95-13 du 9 mars 1995 Nombre de parts : 1.030.185 au 31.03.10 Revenus trimestriels Patrimoine : 97.012 m² Chiffres au 31.03.10 |
Téléchargements (pdf) : - Bulletin de souscription |
Commentaires :
1. Immofonds 4 a été créé en 1989. C'est une scpi spécialisée essentiellement en immobilier de bureaux sur les grandes métropoles régionales. (la qualité du patrimoine de Immofonds 4 a séduit BNPPARIBAS, Nestlé, KONICA,…).
2. Ce que l'on remarque :
- Un promoteur de qualité et faisant référence.
- Un nombre assez important d'immeuble (52).
- Une revalorisation régulière de la part.
- Une régularité du rendement (grâce aux bureaux et sa répartition géographique).
- Un très bon taux d'occupation.
3. Objectifs : Aux vues de ces commentaires, cette scpi assure une bonne mutualisation locative et géographique. C'est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et Région Parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle.
Souscription :
| Le prix actuel de souscription est de : | 201€ |
| Valeur nominale : | 153 € |
| Prime d'émission : | 58 € |
| Minimum de souscription : | 1 part |
| Maximum de souscription : | 75 000 € |
| Modalités de souscription : | Les souscriptions sont reçues sans formalité particulière en deçà du capital maximum. |
| Observation : Délai de jouissance : 2 mois après le 1er jour du mois suivant la souscription. |
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Prix de retrait (hors fiscalité) :
| Prix de souscription : | 201€ |
| Commission de souscription : | - 15 € |
| Prix de retrait : | 185 € |
| Modalités de retrait : | Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification. |
| Délai moyen de rembours : | 9 jours |
| Observation : Date de fin de jouissance des parts annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel est effectuée l'opération de retrait. |
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Frais divers :
| Frais de session : | 0% |
| Frais de souscription : | 7.50% HT du prix de souscription |
| Frais de gestion : | 10 % HT des produits locatifs HT et des produits financiers HT. |
Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les scpi ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.
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