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SCPI : SCPI de rendement Visa AMF : SCPI 08-05 du 25 mars 2008 Nombre de parts : 322.432 au 21.02.10 Versement des revenus : trimestriel Horizon de placement recommandé : ans Prix de la part : € Patrimoine : 194.195 m² au Délai de jouissance : 1er jour du deuxième mois |
Téléchargements (pdf) : - Fiche technique |
Commentaires :
Participation Foncière Opportunité a pour objectif de constituer un patrimoine d'immobilier composé de bureaux, locaux d'activité, commerces et entrepôts neufs ou anciens, situés en France métropolitaine et plus particulièrement sur un axe géographique principal comprenant : Paris/Ile de France et Lille/Lyon/Marseille/Nice/Sophia Antipolis/Toulouse/Montpellier.
Le patrimoine est principalement constitué d'immobilier de bureaux (84%) en province (56%). Le reste est situé en région parisienne (42%) et à Paris (2%) sur des locaux d'activités (11%), des entrepôts (4%) et des commerces (1%). La qualité du patrimoine a séduit bon nombres de grandes entreprises : Pages Jaunes, La Poste , Orange, EDF, Eden Park, Daniel Jouvance, Kia...
Remarque :
Participation Foncière Opportunité est géré par perial, professionnel de la gestion de scpi depuis plus de 40 ans. Les encours gérés par perial représente 850 millions d'euros, 1.000.000 m², 350 immeubles et 22.000 associés à travers trois scpi de rendement. L'expertise du groupe perial permet d'optimiser l'intérêt patrimonial d'un investissement en scpi grâce au démembrement de propriété temporaire sur 5 ou 10 ans et ainsi réduire la pression fiscale.
Participation Foncière Opportunité présente de nombreux avantages :
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Mutualisation du risque grâce à une diversification sectorielle, géographique et locative du patrimoine.
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Souplesse et accessibilité du placement grâce à l'acquisition de parts de faible montant unitaire et à l'organisation du marché secondaire.
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Accès au marché de l'immobilier d'entreprise qui offre des rendements supérieurs à ceux de l'habitation.
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Régularité des revenus grâce à une distribution trimestrielle et à une performance élevée grâce à un rendement compris entre 5 et 6% plus une valorisation des parts.
Actualité :
La quatorzième augmentation de capital de 60 millions € lancée le 15 avril 2008 au prix de 985€ a été prorogée jusqu'au 31 mai 2009. Dividende prévisionnel est estimé entre 53€ et 55€ pour 2009. Le rendement prévisionnel brut est compris entre 5.38% et 5.58%.
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Souscription :
| Le prix actuel de souscription est de : | 985 € |
| Valeur nominale : | 650 € |
| Prime d'émission : | 335 € |
| Minimum de souscription : | 5 parts |
| Maximum de souscription : | € |
| Modalités de souscription : | Les souscriptions sont reçues sans formalité particulière en deçà du capital maximum de 500M€. |
| Observation : Délai de jouissance : 2 mois après le 1er jour du mois suivant la souscription. |
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Prix de retrait (hors fiscalité) :
| Prix de souscription : | 985.00 € |
| Commission de souscription : |
90.24 € |
| Droits d'enregistrements : | 42.61 € |
| Prix de retrait : | 852.15 € |
| Modalités de retrait : | Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification. |
| Délai moyen de remboursement : | 9 jours |
| Observation : Date de fin de jouissance des parts annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel est effectuée l'opération de retrait. |
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Frais divers :
| Frais de cession : | 0% |
| Frais de souscription : | 7.66% HT du prix de souscription |
| Frais de gestion : | 10 % HT des produits locatifs HT et des produits financiers HT. |
Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les scpi ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.
