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SCPI : SCPI de rendement à capital variable Visa AMF : n° 04-26 au 21/09/2004 Nombre de parts : 86.781 au 29.06.10 Versement des revenus : trimestriel Prix de la part : 1.030 € Patrimoine : 40.601 m² au 01/01/2010 Délai de jouissance : 1er jour du 2ème mois qui suit |
Téléchargements (pdf) : - Fiche technique |
Commentaires :
1. PIERRE PLUS a été créé en 1991 par la Caixa banque, CILOGER à racheté PIERREPLUS en 2002. PIERRE plus n'a pas de spécialisation particulière. Elle à des bureaux, des centres commerciaux et des commerces à parts égale en valorisation et sur PARIS, RP et la province également.
2. Ce que l'on remarque : Une volonté de CILOGER de relancer cette scpi.
Une rentabilité plus faible et valorisation des parts en ligne.
Une répartition bureaux, commerce et géographique différente des autres scpi.
Un excellent taux d'occupation.
3. Objectifs : Aux vues de ces commentaires, cette scpi assure une bonne mutualisation locative et géographique. C'est un investissement destiné aux épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine sur du commerces et des bureaux.
La société CILOGER :
Créée en 1984, la société CILOGER acteur important dans la promotion des scpi. Filiale aujourd'hui de la Caisse d'épargne (via son pôle immobilier CGEI), la Poste et CNP. Avec près de 48 000 associés à 95% des personnes physiques et 600M€ sous gestion. En 1995, CILOGER a acheté ACTIGESTION.
Evolution du Patrimoine Pierre Plus:
Grâce aux acquisitions réalisées en 2009, le patrimoine de Pierre Plus a augmenté de 21%. Il est désormais composé à 93 % de murs de commerces et à 7 % de bureaux situés à Boulogne-Billancourt (92). Les taux d'occupation physique et financier s'établissent à 100% et devraient se maintenir à ce niveau en 2010, selon Ciloger.
Souscription :
| Le prix actuel de souscription est de : | 1 030€ |
| Valeur nominale : | 610 € |
| Prime d'émission : | 440€ |
| Minimum de souscription : | 2 parts pour tout nouvel associés |
| Modalités de souscription : | Les souscriptions sont reçues sans formalité particulière en deçà du capital maximum de 500M€. |
Prix de retrait (hors fiscalité) :
| Modalités de retrait : | Les demandes de retrait accompagnées du ou des certificats de parts objet du retrait doivent être adressées à la société de gestion par lettre recommandée avec accusé de réception. Les demandes sont satisfaites dans la mesure où il existe des souscriptions et sont traitées par ordre chronologique de notification. |
| Délai moyen de rembours : | 9 jours |
| Observation : Date de fin de jouissance des parts annulées est fixée à la fin du mois au cours duquel est effectuée l'opération de retrait. |
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Frais divers :
| Frais de session : | 0% |
| Frais de souscription : | 9% HT du prix de souscription |
| Frais de gestion : | 10 % HT des produits locatifs HT et des produits financiers HT. |
Cette fiche est établie sur la base des informations fournies par nos partenaires et ne constitue en aucun cas un document
Attention : les scpi ne bénéficient d'aucune garantie de capital ni de revenus.
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